中国国际贸易促进委员会

香港工商铺交投表现24年最差

   利嘉阁(工商铺)地产董事黄应年1月20日在记者会上指出,在中美贸易战加上修例风波而引发的社会运动双重夹击下,2019年工商铺市道表现不济;2019年全年工商铺物业买卖登记有史以来第一度跌破5000宗的新低水平,累计仅录得4636宗,较2018年的9217宗急挫一半(50%),创下1996年有纪录以来的24年历史新低。全年买卖登记金额也相应下挫,只录得1038.44亿元,较2018年的1602.70亿元下跌35%,为近3年新低。
   以登记宗数计算,工厦、商厦及店铺表现全线下跌;但其中以工厦交投较旺,2019年共录得2608宗登记,同比急挫53%,但仍以56.3%继续成为工商铺整体市场占比最多的类别。商厦方面录得相若跌幅,且跌穿千宗水平,只有930宗登记,占整体比例20.0%,成为最逊色的类别。至于店铺尚守在千宗以上水平,2019年录得1098宗登记,较前年的1615宗也跌32%,占整体比率达23.7%。
   至于以买卖合约总值分析,店铺是成交最多的类别,2019年共录得407.12亿元,占整体金额达39.2%,并且占比同比大增13个百分点,皆因2019年录得大额内部转让及领展出售多个商场等较大额的登记。此外,工厦及商厦2019年登记金额分别达295.49亿元及335.83亿元,占比分别28.5%及32.3%。
  黄应年指出,踏入2020年,虽然困扰超过半年的修例风波仍未完全平息,依然愿意相信,最坏时期或已过去,社会混乱及激烈示威的程度逐渐减退,加上贸易战第一阶段协议达成,今年工商铺有机会踏出寒冬、再现生机,出现谷底反弹的走势。

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